Nya byggregler från 1 juli 2025
Den 1 juli 2025 träder ett nytt regelverk i kraft som ersätter nuvarande BBR (Boverkets byggregler) och EKS (Boverkets konstruktionsföreskrifter).
Syftet med de nya reglerna
- Att förenkla strukturen och göra reglerna mer lättförståeliga
- Att tydliggöra funktionskrav – fokus ligger på vad som ska uppnås, inte hur.
- Att minska antalet detaljerade lösningar i föreskrifterna.
- Att ge större frihet att använda egna lösningar eller externa standarder.
Vad innebär de nya reglerna för dig som ska bygga?
De nya reglerna ger dig större frihet att välja hur du vill bygga – men du behöver kunna visa att det du bygger uppfyller alla krav på säkerhet, funktion och hållbarhet.
Istället för att tala om exakt hur något ska göras, fokuserar reglerna på vilket resultat som ska uppnås.
Exempel:
Tidigare kunde det stå vilken typ av isolering du skulle använda eller hur ett badrum skulle se ut.
Nu står det istället att byggnaden ska ha bra energiprestanda och vara säker att använda – hur du uppnår det är upp till dig.
Det är du som byggherre som ansvarar för att visa hur kraven uppfylls - exempelvis genom teknisk dokumentation, beräkningar eller certifierade lösningar – i samband med bygglov eller anmälan.
Då gäller de olika regelverken
Ansökningar inkomna före 1 juli 2025
→ Då gäller nuvarande BBR och EKS.
Ansökningar mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026
→ Då får du välja mellan nuvarande eller nya byggregler. Du måste dock tillämpa det valda regelverket fullt ut – det är inte tillåtet att blanda delar från båda systemen.
Ansökningar från 1 juli 2026
→ Då gäller endast de nya byggreglerna.
Mer information
Läs mer om de nya reglerna och ta del av praktiska exempel och juridiska förtydliganden på Boverkets webbplats.
Frågor och svar om de nya reglerna
Vad är den största förändringen?
Att Boverket inte längre beskriver exakt hur man ska bygga, utan istället vilket resultat byggnaden ska uppnå (funktionskrav). Det blir alltså mer frihet – men också mer ansvar – för byggherren och projektörerna.
Behöver jag fortfarande följa Boverkets byggregler?
Ja, du måste fortfarande uppfylla kraven som ställs i regelverket. Men du behöver inte längre följa en specifik lösning i detalj. Det viktiga är att du kan visa att din byggnad uppfyller kraven – till exempel på tillgänglighet, brandskydd och energiprestanda. Hur du gör det är upp till dig.
Försvinner BBR helt?
Ja, BBR som namn och dokument slutar att gälla. Men innehållet finns kvar i en ny struktur i nya regelverket, med tydligare uppdelning på olika egenskapskrav (brand, energi, tillgänglighet osv).
Gäller de nya reglerna alla byggprojekt?
Ja, alla som söker bygglov eller gör en anmälan efter den 1 juli 2025 omfattas av de nya reglerna. Men det finns en övergångsperiod på ett år, fram till 1 juli 2026. Under den tiden kan du själv välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna – men du måste hålla dig till ett av systemen hela vägen. Byggprojekt som fått beslut före den 1 juli 2025 påverkas inte utan följer de gamla reglerna.
Vilket regelverk ska jag välja – det gamla eller det nya?
Under övergångsperioden (fram till den 1 juli 2026) får du som byggherre själv välja vilket regelverk du vill följa. Du måste bara bestämma dig innan du får startbesked.
Vill du ha mer frihet att använda egna lösningar – välj det nya regelverket.
Känner du dig osäker eller vill ha tydligare vägledning – välj det gamla.
Hur visar jag att min byggnad uppfyller kraven?
Du behöver kunna visa att din lösning fungerar och följer reglerna. Det kan du göra med till exempel:
- Ritningar eller annan teknisk dokumentation
- Intyg eller certifierade produkter
- Beräkningar
- Standarder, till exempel från SIS, ISO eller Eurokod.
Blir det dyrare eller mer krångligt att bygga?
Inte nödvändigtvis. För dig som är van att jobba med egna lösningar eller följer standarder kan det till och med bli enklare.
För mindre projekt – eller om du inte är så van vid byggtekniska krav – kan det däremot behövas mer kunskap eller stöd från någon sakkunnig.
Hjälpte informationen på denna sidan dig?
Skriv ut